Сергей Шлома — последние новости

В третьем квартале 2021-го вторичное жилье подорожало почти во всех крупных городах России. Аналитики отмечают: росту цен на «вторичку» в первую очередь способствует усечение программы льготной ипотеки — покупатели отвернулись от новостроек, спрос перетекает на рынок готового жилья. Что будет с ценами до конца года?

В январе нового года впервые за долгое время снизились цены в столичных новостройках, а темпы роста стоимости «вторички» упали сразу в пять раз. Риелторы утверждают, что спрос на готовое жилье идет на убыль. Вероятно, продавцам придется поумерить аппетиты и начать торговаться.

В марте 2020-го началась пандемия коронавируса, и практически одновременно обвалился мировой рынок нефти, за ним — фондовые рынки и курс рубля. Страны переходят на околовоенное положение. Нужны ли людям города и тем более квартиры в них в условиях апокалипсиса? Как изменится стоимость недвижимости в будущем?

В прошедшем 2019-м продавцы ненового, в основном построенного в советские годы жилья в России активно повышали стоимость предложения. Покупатели на увеличение ценников отреагировали своеобразно — замерли в растерянности, что вынудило владельцев пересмотреть линию поведения. Что будет с ценами на «вторичку» в 2020-м?

Неоднородность Москвы может сыграть с ней злую шутку — эксперты всерьез говорят о финансовом и этническом расслоении, которые могут привести к появлению самых настоящих гетто на окраинах города. Главная причина — падение реальных доходов населения. Причины и отличительные черты гетто-районов — в материале «Ленты.ру».

Несмотря на обилие строек, Москва остается городом, где преобладает старый жилой фонд. Выбор квартир богатый, цены удивительные: в начале 2019-го за неновую жилплощадь в городе просили в среднем почти 13 миллионов рублей. Но некоторые объекты можно приобрести с большой скидкой. Какой товар оказался на полке распродаж?

Год подходит к концу, профессиональные и не очень участники рынка недвижимости ждут перемен, и они наверняка будут. В 2019-м вступают в силу новые правила финансирования строительных проектов, ожидается рост ипотечных ставок. Значит ли это, что нужно готовиться к новому жилищному кризису, или как-нибудь обойдется?

На отечественный рынок недвижимости постепенно возвращаются так называемые консервативные инвесторы — люди, стремящиеся «спрятать» деньги в квадратные метры. С 2015 года и по настоящее время их не было вообще, но ситуация изменилась. Бороться за безбедное будущее с помощью квартир снова модно.

До появления первых элитных ЖК в середине 90-х именно они были самыми престижными объектами жилой недвижимости в Москве. Да и сейчас пользуются большим спросом, а цены на лучшие из них соответствуют элитному сегменту. Впрочем, купить сталинку сегодня можно практически по цене хрущевки.

Эксперты московского рынка недвижимости уверены — спрос на вторичное жилье в обозримом будущем начнет падать, не устоят и цены. Всему виной антироссийские санкции и пошатнувшийся рубль.

Сто лет назад столицу страны перенесли из Санкт-Петербурга (тогда Петрограда) в Москву. Вместе с вновь обретенным статусом город получил тысячи новых жителей — госслужащих. Жить им было буквально негде, и тогда напротив Кремля возвели огромный дом. У здания жуткое прошлое, но покупателям и съемщикам квартир все равно.

Во второй половине июня спрос на вторичное жилье в Москве уменьшился, по сравнению с показателем за первые две недели месяца, на четверть. Одновременно на 30 процентов снизилось число выставленных на продажу квартир. Обвал рынка недвижимости аналитики связывают с проведением в столице матчей чемпионата мира по футболу.

В последние годы конкурентная борьба между подмосковными и московскими застройщиками сильно обострилась. Столица, по слухам, выигрывает, но когда город вывешивает ценник в три миллиона, область отвечает миллионом — и покупатель радостно едет в поля, туда, где настоящие муравейники потихоньку сменяются человеческими.

Период снижения стоимости вторичного жилья в Москве закончился, констатируют эксперты. Спрос на старые квартиры растет уже сейчас, а к концу 2018-го может увеличиться на все 50 процентов. Естественно, за возросшим интересом к неновой недвижимости рано или поздно потянутся и цены.

Спрос на вторичное жилье в Москве и области внезапно начал увеличиваться — несмотря на обилие недорогих и явно выигрывающих по качеству новостроек. Цены на старые квартиры пока не растут, а за пределами Московской кольцевой даже падают. Возможно, сейчас — идеальное время для покупки недвижимости, бывшей в употреблении.

Чего только не пророчили московскому рынку жилья в 2017-м — от полного провала с массовым банкротством застройщиков до триумфального восстания из пепла. На деле все оказалось прозаичнее, без трагедий и чудес. Квартиры за 12 прошедших месяцев подешевели и, по мнению экспертов, будут дешеветь и в следующем году.