ЦИАН — последние новости
Падение спроса на жилье среди россиян не отразилось на ценах
Спад интереса россиян к квартирам не отразился на стоимости жилья, пишет «Ъ». На фоне заградительных ставок по ипотеке спрос на жилье сократился на 10-30 процентов. Несмотря на это, за год цены на квартиры поднялись более чем на 14 процентов. Однако цены могут отреагировать на дальнейшее расширение экспозиции.
Среда обитанияСредний возраст «вторички» в России подсчитали
По данным площадки «Циан», в среднем возраст готового жилья в России насчитывает 28 лет. Самые молодые «вторички» продаются в Краснодаре — в среднем им по 13 лет. Самые возрастные — в Волгограде. Им по 37 лет. Возраст московских квартир составляет 30 лет, а петербургских — 35 лет.
Среда обитанияСредний срок ипотеки в России вырос
С зимы 2023 года средний срок ипотеки вырос на два года — до 27 лет. Это выяснили специалисты платформы TYMY. Средний размер ипотеки в феврале 2024 года составил 7,4 миллиона рублей — за год показатель поднялся на 27 процентов. Существенного снижения активности среди ипотечников не наблюдается.
Среда обитанияНазвана цена самой дешевой новостройки в Санкт-Петербурге
Самая дешевая новостройка в Санкт-Петербурге продается в Шушарах менее чем за 4 миллиона рублей. В феврале объем предложения новостроек в Северной столице стоимостью до 3,3 миллиона рублей составляет 99 лотов. При этом 77 из них представлены в одном районе — Шушарах.
Среда обитанияРоссияне бросились скупать один вид жилья
Россияне бросились скупать новостройки. За год продажи нового фонда в стране выросли на 44 процента, подсчитали в ЦИАН. Число первичных сделок превысило миллион, тем самым побив рекорд 2021 года. На рост интереса к новому жилью повлияли предстоящее ужесточение условий по ипотеке и переток спроса со вторичного рынка.
Среда обитанияНазвано количество скупленных москвичами квартир
В Московском регионе в январе 2024 года продажи квартир и апартаментов в новостройках выросли на 12 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В общем было продано более 9,2 тысячи объектов. При этом по сравнению с декабрем 2023 года продажи сократились в два раза.
Среда обитанияВ России заметили снижение цен на один тип жилья
Пользователи платформы ЦИАН начали снижать цены на квартиры в опубликованных объявлениях, заявила аналитик компании Елена Лапшина. По ее словам, коррекция вниз составила не более трех процентов. Владельцы квартир снижают цены на фоне снижения спроса на жилье, добавила она
Среда обитанияНа погашение ипотеки россияне потратят треть жизни
Срок погашения ипотеки в России к концу 2023 года превысил 300 месяцев, или 25 лет. Учитывая среднюю продолжительность жизни в стране, на выплату кредита россияне потратят треть жизни. В декабре 2021 года россияне в среднем брали ипотеку сроком 260 месяцев. Срок ипотечного кредитования растет вместе с ценами на жилье.
Среда обитанияИноагентам и участникам «голой вечеринки» начали отказывать в продаже жилья
Застройщик отказался продавать коттедж в Новой Москве иноагентам и участникам «голой вечеринки». Недвижимость располагается в деревне Мостовское и оценивается в 19 миллионов рублей. Владельцами нового дома с чистовой отделкой и теплым полом не смогут стать Ксения Собчак, Филипп Киркоров, Дима Билан и Лолита Милявская.
Среда обитанияРоссийские семьи бросились скупать один тип жилья
Семьи бросились скупать малогабаритное жилье по семейной ипотеке — в 2023 году доля сделок составила 44 процента, а в общем объеме продаж — 55 процентов. Студии при этом берут чаще в качестве стартового жилья, с помощью маткапитала или для инвестиций. Спрос на них не изменен даже при высоких ипотечных ставках.
Среда обитанияНазван срок снижения цен на жилье
Квартиры на вторичном рынке могут подешеветь через несколько месяцев на фоне низкого спроса. В «Авито Недвижимости» заявили, что спрос на «вторичку» снизился на 35 процентов из-за подорожавшей ипотеки и ключевой ставки ЦБ, которая остается высокой. Из-за этого эксперты ожидают снижения цен на такие квартиры к весне.
Среда обитанияНазван единственный город России с подешевевшей «вторичкой»
Стоимость вторичного жилья в России к концу прошлого года снизилась только в столице — на три процента. В среднем по России готовые квартиры подорожали на восемь процентов. Наиболее дешевые варианты недвижимости представлены в Брянске и Ульяновске. Дороже всего вторичное жилье обойдется москвичам и сочинцам.
Среда обитанияМосквичи бросились скупать один тип жилья
Москвичи бросились скупать недвижимость в старом фонде. По итогам прошлого года в Москве было заключено почти 175 тысяч вторичных сделок. Это рекордное количество вторичных сделок с 2009 года. Это связано с тем, что покупатели, сумевшие оформить ипотеку по старым ставкам, торопятся провести сделку до конца года.
Среда обитанияВ Москве исчезло дешевое жилье
В Москве почти не осталось полноценных квартир стоимостью до 5 миллионов рублей. На январь 2024 года в столице выставлено около 40 таких лотов. Это студии-апартаменты площадью 19-25 «квадратов» у МКАД или далеко за его пределами. Полноценное вторичное жилье в таком ценовом диапазоне исчезло, констатируют специалисты.
Среда обитанияНазваны города России с новостройками заметно дороже «вторички»
Самый сильный разрыв цен между новостройками и готовым жильем за год образовался в Краснодаре — квадратный метр на первичном рынке оказался на 35,7 процента дороже «квадрата» на вторичном. Города России, где строящиеся квартиры сильно обогнали по стоимости «вторичку», назвали аналитики ЦИАН в своем исследовании.
Среда обитанияВ России подорожала аренда одного типа жилья
Аренда однокомнатных квартир в крупных российских городах за год в среднем выросла примерно на 24 процента, до 25,1 тысячи рублей в месяц. Сильнее всего аренда квартир подорожала в Перми (плюс 53 процента), Челябинске (плюс 45) и Омске (плюс 43). В Москве и Петербурге прирост составил 23 и 24 процента соответственно.
Среда обитанияВ России резко подорожал один тип жилья
За год вторичное жилье в крупных городах России подорожало на 12 процентов. В конце 2023 года средняя стоимость квадратного метра «вторички» составляет 123,5 тысячи рублей. Эксперты отмечают, что в первой половине года цены увеличивались медленно, а основной рост пришелся на третий квартал.
Среда обитанияРоссиянам предложили пожить в «коридоре» за 50 тысяч рублей
В Москве в аренду выставили квартиру размером с коридор. В месяц за нее предлагается платить 50 тысяч рублей. Общая площадь жилья составляет 20 квадратных метров. Хозяин объекта уточняет, что проживать здесь может только один квартирант. В студии размещена встроенная кухня, кровать упирается в холодильник.
Среда обитанияПокупателям жилья назвали выгоду от повышения первоначального взноса по ипотеке
Повышение первоначального взноса по ипотеке до 30 процентов выгодно для покупателей жилья, так как это стабилизирует цены на рынке недвижимости. Положительный эффект ужесточения условий по кредитам назвал доцент департамента политологии Финансового университета при Правительстве РФ Геворг Мирзаян.
Среда обитанияРоссияне бросились скупать квартиры
В ноябре 2023 года доля ипотечных сделок на первичном рынке выросла до 49,1 процента. Она выросла на 4,5 процента по сравнению с октябрем этого года. Доля сделок на вторичном рынке снизилась до 35 процентов, опустившись на 10 процентов по сравнению с предыдущим месяцем 2023 года.
Среда обитанияОценено влияние ужесточения льготной ипотеки на доступность новостроек
Решение Минфина ужесточить условия выдачи льготной ипотеки лишит рынок жилья в России от 25 до 30 процентов потенциальных покупателей, такое мнение выразили эксперты «ЦИАН.Аналитики». Отмечается, что инициатива приведет к сокращению выбора подходящих под условия программы новостроек.
Среда обитанияВ Москве стало меньше дешевого жилья
В Москве число новостроек до 5 миллионов рублей упало в четыре раза с 2022 года. Среди причин — общий рост цен и завершение строительства ряда объектов. Ввод новых вымывания предложения не компенсировал. Предложение «вторички» упало из-за ключевой ставки и запрета на околонулевые ставки по ипотеке.
Среда обитанияРоссиянам назвали самый популярный способ обмана при аренде жилья
Когда дело касается поиска объекта для посуточной аренды, мошенники часто спрашивают предоплату, однако самого жилья может вовсе не существовать. Популярные способы обмана перечислил гендиректор ЦИАН Дмитрий Григорьев. Чтобы обезопасить себя, Григорьев дал совет лично участвовать в сделке и контролировать переводы.
Среда обитанияЦенам на вторичное жилье в России предсказали спад
Стоимость вторичного жилья в России может снизиться на 10-12 процентов в 2024 году. Вторичный сегмент слабо реагирует на колебания на рынке ипотеки, пояснил эксперт. Интерес к жилищным ссудам также спадет до уровня начала 2023 года. Большой коррекции цен на новостройки не прогнозируется.
Среда обитанияПредсказано будущее цен на жилье в России
На фоне роста ключевой ставки в России снижаются объемы реализации вторичного жилья, заявил ипотечный брокер Дмитрий Ракута. С учетом роста ставки, в дальнейшем рынок «вторички» в стране замрет, спрогнозировал он. В 2024 году это может привести к уменьшению стоимости квадратного метра.
Среда обитанияУкраинцы начали приобретать разрушенную недвижимость ради компенсации
Рынок поврежденного в ходе боевых действий жилья появился на Украине — люди начали приобретать недвижимость, чтобы в дальнейшем оформлять государственную компенсацию. Правительство обещало гражданам возместить стоимость поврежденного или полностью утраченного жилья с учетом прежней рыночной цены недвижимости.
Среда обитанияВ России пройдет ипотечный марафон
С 21 по 25 ноября 2023 года пройдет III Всероссийский ипотечный марафон — совместный проект Института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, Минфина России и Банка России.
ЭкономикаНазваны преимущества аренды жилья в Москве перед ипотекой
В последние годы жители Москвы стали выбирать аренду недвижимости вместо ипотеки. Тренд вызван рядом причин, в том числе некоторыми преимуществами съемных квартир перед кредитом. В первую очередь россияне предпочитают аренду из-за экономических факторов, отмечают риелторы.
Среда обитанияВ России резко подорожало вторичное жилье
Стоимость вторичной недвижимости в крупных городах России в октябре увеличилась на 1,8 процента. В среднем этот показатель составил 121,1 тысячи рублей за «квадрат», сообщили в ЦИАН. Такое увеличение стало максимумом с марта 2022 года, когда цена за месяц выросла сразу на 2,8 процента.
Среда обитания- НазадЗагрузкаДальшеЗагрузка
