Правительством внесен в Госдуму законопроект, предусматривающий возможность объединять на реализуемых ДОМ.РФ торгах объекты культурного наследия (ОКН), находящиеся в неудовлетворительном состоянии, с другим инвестиционно привлекательным имуществом или земельными участками.
Отмечается, что это нововведение может стать дополнительным инструментом для привлечения инвесторов в программу восстановления ОКН, так как частично такие расходы будут компенсироваться за счет снижения цены более привлекательного имущества. Законопроект был разработан Министерством культуры России и ДОМ.РФ с учетом опыта компании по агентированию федеральных земельных участков и имущества.
«Мы понимаем, что реставрация исторических объектов — трудоемкий процесс, требующий серьезных финансовых вложений. Как оператор программы по восстановлению объектов культурного наследия, ДОМ.РФ комплексно подходит к привлечению и поддержке инвесторов. Помимо программы льготного кредитования, позволяющей привлечь доступное финансирование, мы работаем над сокращением инвестиционно-строительного цикла, прозрачными правилами регулирования этой сферы. Законопроект даст возможность при проведении торгов ДОМ.РФ по продаже ОКН объединить его с инвестиционно привлекательными земельными участками или объектами, что позволит сбалансировать финансовую модель проектов в целом», — прокомментировал первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Также эксперты отмечают, что механизм позволит учесть потенциальные затраты инвестора на восстановление ОКН, повысив его инвестиционную привлекательность. Его дополнительным преимуществом, по их мнению, станет то, что выставляемые на торги земельные участки будут интересны крупным девелоперам, которые имеют опыт строительства, что будет способствовать качественной работе по восстановлению объектов культурного наследия.
Программа, оператором которой является ДОМ.РФ, направлена на поддержку инвесторов проектов по восстановлению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, и адаптации их к современному использованию. В рамках программы к 2030 году планируется привести в удовлетворительное состояние не менее 1 000 объектов культурного наследия.