По итогам 11 месяцев 2025 года на первичном рынке недвижимости Старой Москвы значительно выросла доля проектов бизнес-класса и сократилась доля более бюджетных вариантов. О том, что в столице стало больше жилья одного вида, «Ленте.ру» сообщили аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и BAZA Development.
Узнайте больше в полной версии ➞По данным экспертов, в целом предложение новостроек в старых границах столицы показало заметное снижение. Всего было введено 54 новых проекта — на 35 процентов меньше, чем в 2024 году. При этом на бизнес-класс пришлось 55,6 процента от общего числа объектов, в то время как в прошлом году доля этого сегмента составила только 39,8 процента.
Отмечается, что в целом почти 93 процента всех выведенных на рынок новостроек в этом году относятся к высокобюджетному сегменту — на премиум-класс и элит-класс пришлось 14,8 процента и 22,2 процента, соответственно. Эксперты связывают это с тем, что рынок доступного жилья более чувствителен к изменениям ключевой ставки.
«Это обусловлено тем, что основная доля сделок в массовом сегменте осуществляется с привлечением рыночной ипотеки. Как следствие, мы видим уменьшение числа новых строящихся объектов», – объяснила руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Ранее директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин объяснил резкий рост цен на жилье в 2025 году дорогим проектным финансированием.