Введение обязательной регистрации сделок с недвижимостью через нотариальную форму или компенсаторный механизм (когда специальный фонд выплачивает компенсацию) могло бы защитить покупателей жилья от мошенничества. Такое предложение озвучил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сообщает ТАСС.
Узнайте больше в полной версии ➞Он отметил, что во всех мировых практиках гражданский оборот недвижимости регулируется через обязательную нотариальную форму или компенсаторные механизмы. При таком порядке договор на регистрацию доступен только после проверки нотариусом дееспособности и психологического состояния сторон. Однако введение обязательной нотариальной формы приведет к росту стоимости услуг и увеличению нагрузки на нотариусов, которые сейчас удостоверяют лишь 9 процентов сделок, отметил Бутовецкий.
Существует и другой механизм регулирования — компенсаторный. Этот механизм предполагает выплаты в специальный фонд при нарушениях прав, но высокие пошлины (до 10 процентов от сделки) делают его маловыгодным для населения.
По данным управления Росреестра по Москве, за последние три года зарегистрировано 130 сделок, совершенных под влиянием мошенников. В других регионах таких случаев существенно меньше, в некоторых их вовсе нет.
Ранее с предложением установить обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью выступили депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон («Единая Россия»).