С начала осени снижение акций российских строительных компаний привело к тому, что падение индекса застройщиков составило 26,1 процента, что в 2,5 раза выше, чем средние по рынку 10,3 процента. Об этом говорится в статье «Коммерсанта».
Узнайте больше в полной версии ➞На ситуацию повлияло падение капитализации ГП ПИК (минус 30 процентов) и «Самолета» (минус 21 процент). Доля девелоперов в индексе составляет 36,51 процента и 37,42 процента соответственно. Еще на 13 процентов подешевели акции ЛСР.
В течение лета акции застройщиков, напротив, росли в три раза быстрее индекса Мосбиржи — 7,4 процента против 2,5 процента, что, однако, не сравнится с осенним падением.
Старший аналитик «Тринфико» Георгий Засеев считает, что на ситуацию повлияли ожидания по снижению ключевой ставки к концу года, что должно было оживить строительный сектор. Однако из сентябрьского решения Центробанка и заявлений его представителей стало понятно, что перспективы строительного сектора оценивались слишком оптимистично.
Как объяснила ведущий аналитик «Цифра брокер» Наталия Пырьева, на застройщиков давит не только дорогое финансирование, но и снижение доступности ипотеки. В январе-августе продажи упали на 17 процентов в натуральном выражении и на 8 процентов в денежном.
По ее мнению, давление негативной конъюнктуры сохранится как минимум до второй половины следующего года. Более быстрое восстановление жилищного рынка вряд ли возможно.
Ранее эксперты отмечали, что без решения проблем в строительной отрасли кризисная ситуация у металлургических компаний продолжит ухудшаться. Без активного госзаказа и поддержки жилищного и инфраструктурного строительства часть производителей, также столкнувшихся с падением экспорта, выжить не смогут.