Массовых штрафов за неприятные запахи от соседей в России ожидать не стоит, заявила «Газете.Ru» юрист, руководитель юридического отдела компании «Клиника права» Екатерина Тимохина.
Штрафы по статье 6.4 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) применяются к гражданам и организациям за нарушение санитарных правил пользования жилыми и нежилыми помещениями. Для привлечения к ответственности за неприятные запахи необходимо доказать, что воздух в помещении был загрязнен действиями соседей (или предприятий общественного питания) в такой степени, что в нем вредные вещества в нем превышают допустимые нормы.
Для доказательства вины необходимо исключить вероятность проникновения неприятных запахов из-за проблем с вентиляцией. Ответственность за исправное состояние вентиляционной системы в многоквартирном доме лежит на управляющей компании (УК), а не на жильцах. Вентиляция должна обеспечивать отсутствие попадания запахов из одной квартиры в другую.
Чтобы подтвердить нарушение санитарных норм из-за запахов, требуется проведение отбора проб воздуха и лабораторной экспертизы. Эти процедуры занимают значительное время, требуют усилий и финансовых затрат, что не всегда оправдано, учитывая относительно небольшие размеры штрафов. «Поэтому массово привлекать к ответственности, по моему мнению, не будут. Привлечение к ответственности за каждый неприятный запах, безусловно, недопустимо и несправедливо», — отметила Тимохина.
Юрист также объяснила, что не все «неприятные» вопросы нужно решать с помощью права — многие из них решаются мирно, путем переговоров. Поэтому не стоит при каждом неприятном запахе писать жалобу в Роспотребнадзор — перед этим следует поговорить с соседом и УК и попытаться понять причину появления запаха.
Чтобы избежать штрафов и жалоб соседей, достаточно держать дом в чистоте, следить, чтобы не скапливался мусор, не появлялись тараканы и клопы. Также рекомендуется не курить в помещении, регулярно проветривать и проверять работу вентиляции.
Ранее эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь напомнил россиянам, что штраф за «антисанитарию» по статье 6.4 Кодекса об административных правонарушениях для россиян составляют от 500 до 1000 рублей.