Текущее снижение ключевой ставки до 18 процентов снизит нагрузку на девелоперов в России, но не приведет к скачку спроса на недвижимость и массовым запускам новостроек. Об этом РИА Новости заявили опрошенные эксперты.
Узнайте больше в полной версии ➞По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, даже небольшое сокращение стоимости кредитования облегчает финансовую нагрузку на текущие проекты. Однако, несмотря на это, до конца года девелоперы будут сохранять большую осторожность с инвестициями в участки и с запуском новых проектов. Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов добавил, что девелоперы будут ждать более выраженного снижения ставки и, соответственно, роста спроса на жилье.
В режиме ожидания будет и часть покупателей, уверен руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. При этом восстановление спроса на рынке жилья произойдет только при снижении ключевой ставки до 12-13 процентов, предположил Выломов.
Гендиректор группы «Плюс» Александр Попов предупредил, что медленное снижение ключевой ставки в будущем может привести к дефициту жилья. Это произойдет к 2026-2027 годам из-за накопления отложенных покупок. В таких условиях рост цен может составить 30-50 процентов.
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов «А101» Рустам Азизов добавил, что на рынке новостроек уже складывается дефицит — из-за сокращения старта новых объектов.
Ранее глава Центробанка (ЦБ) Эльвира Набиуллина заявила, что ипотека в России в дальнейшем вряд ли будет расти темпами последних двух лет, поскольку в это время на рынке был перегрев.
В пятницу, 25 июля, совет директоров ЦБ снизил ключевую ставку на два процентных пункта, до 18 процентов годовых.