В 2024 году жилищные сертификаты стали выдавать людям, которые потеряли свои дома из-за боевых действий на граничащих с Украиной территориях.
По данным на 2025 год, в коммунальных квартирах живет около одного процента россиян. Больше всего таких квартир в Амурской области, Санкт-Петербурге и Приморье. До конца года власти хотят расселить более 1800 семей. На это из бюджета страны выделено 10 миллиардов рублей. «Лента.ру» рассказывает, кто еще может получить субсидию на покупку квартиры с целью улучшения жилищных условий, как правильно ее рассчитать и почему в некоторых случаях приходит отказ.
Для граждан России, находящихся в трудном финансовом положении, есть несколько видов финансовой поддержки от государства. Например, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также безналичная и безвозмездная помощь.
Одна из таких мер поддержки — государственный жилищный сертификат (ГЖС). Его можно потратить только на улучшение жилищных условий: покупку квартиры или дома.
Такой сертификат всегда:
Эксперты рекомендуют вставать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий как можно раньше. Это связано с тем, что между постановкой на учет и выдачей сертификата может пройти несколько лет.
В первую очередь, речь идет о малоимущих семьях, у которых нет своего жилья (в собственности или по договору соцнайма) или жилье которых меньше установленной в каждом регионе нормы. При этом они должны стоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Также имеют право на субсидию малоимущие граждане, проживающие в помещении:
Кроме того, подать документы на жилищную субсидию могут и некоторые льготники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий:
В некоторых регионах действуют подпрограммы, направленные на оказание господдержки определенным категориям граждан. К примеру, в Московской области приоритет среди малоимущих отдают многодетным семьям, в которых воспитывается более семи детей или одновременно родилось трое и больше детей.
Отдельным категориям граждан для получения ГЖС не требуется доказывать свою нуждаемость в жилье. Это:
В 2024 году жилищные сертификаты стали выдавать людям, которые потеряли свои дома из-за боевых действий на граничащих с Украиной территориях.
Право на жилищную субсидию также есть у преподаватели и врачи в рамках программ «Земский учитель» и «Земский доктор». Представители этих профессий могут получить до двух миллионов рублей на приобретение жилья, если будут работать несколько лет в сельской школе, например, на Дальнем Востоке, Крайнем Севере или в Арктической зоне.
Размер выплаты в случае каждого гражданина будет разным. Это в том числе зависит от доходов семьи, площади имеющегося жилья, количества и возраста членов семьи, суммы средств на счетах и цен на недвижимость в том или ином регионе.
Россияне могут предварительно узнать, на какую сумму примерно могут рассчитывать. Сделать это можно на официальных сайтах многих субъектов РФ, используя специальные калькуляторы. Например, москвичи могут рассчитать субсидию с помощью калькулятора на сайте mos.ru
Для того чтобы рассчитать сумму господдержки самостоятельно, сначала нужно умножить среднюю рыночную стоимость одного «квадрата» жилья в крупнопанельных домах типовых серий на среднюю площадь жилого помещения, исходя из нормы:
Сумма субсидии вычисляется как доля от полученной суммы. Она зависит от количества времени, в течение которого человек или семья были официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий:
Направить полученные средства можно на покупку:
При этом не обязательно подбирать жилье так, чтобы сумма сертификата полностью покрывала затраты. Использовать сертификат можно, например:
Важно, что увеличить жилую площадь можно за счет приобретения освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. В результате покупки на каждого члена семьи, состоящего на учете, должно приходиться не менее 18 квадратных метров. Даже если комната находится в муниципальной собственности, она продается по рыночной стоимости.
Использовать сертификат не получится, если приобретаемое жилье не соответствует установленным в регионе требованиям.
К примеру, в Москве жилищный сертификат нельзя потратить на:
Для получения финансовой помощи от государства сначала нужно узнать условия выдачи субсидий в конкретном регионе. Сделать это можно в местной администрации.
После этого гражданину необходимо собрать пакет документов.
Заявление, как правило, рассматривают в течение одного месяца. В случае положительного ответа семья встает в очередь на получение субсидии. Как только очередь подойдет, Департамент городского имущества направит в адрес семьи уведомление с предложением субсидии. Все действия проходят через МФЦ и «Госуслуги».
Сумма поступит на индивидуальный блокированный целевой счет. Открыть его можно в банках-партнерах программы, их список заявителю должны предоставить во время личного визита в центр за получением субсидии. После этого человек сможет перевести сумму продавцу жилья, он и его семья будут сняты с жилищного учета.
Зачастую помощь не предоставляется из-за того, что гражданин неправильно подал документы.
Однако бывает и так, что отказ в предоставлении помощи приходит из-за несовершенств или недоработок в правовой базе. К примеру, в конце 2025 года к председателю партии «Единая Россия» Дмитрию Медведеву обратилась жительница Воронежской области, которая более 10 лет простояла в очереди на сертификат как ребенок-сирота. По ее словам, ей отказали в выдаче свидетельства на жилье из-за недостаточного дохода.
Она рассказала, что подавала документы на жилищный сертификат, но получила отказ, так как находится в декретном отпуске и размера доходов для его оформления недостаточно. При этом зарплата мужа в общем доходе не учитывается.
Медведев в свою очередь обратил внимание, что подобные ситуации возникают и в других регионах и требуют законодательного решения.