Увлечение отдыхом у воды и SPA-процедурами свойственно людям с давних времен. Самый известный пример — это римские термы, где горожане собирались расслабиться с пользой для здоровья. «Поехать на воды» в России столетиями было модно и престижно. О том, как сегодня термальные комплексы появились в городах и почему оздоровительный отдых стал доступен как никогда, — в материале «Ленты.ру».
Глобальным мега-трендом сегодня признан wellness — концепция здорового образа жизни, направленная на достижение гармонии и сбалансированности во всех аспектах человеческого существования. И мода на термальные комплексы четко отражает эту тенденцию.
Например, курорт Спа в Бельгии известен со времен Римской империи. Кстати, именно его название использовали для обозначения оздоровительных методик с использованием воды — SPA-процедуры.
В Японии горячие источники-онсэны служили местом лечения и отдыха еще три тысячи лет назад, и до сих пор купание в них чрезвычайно популярно. В Китае термальные источники Хуацинчи в качестве курорта для знати упоминаются с VIII века — это был дворцово-парковый комплекс с 60 купальнями, павильонами, садами и беседками.
В России водные курорты тоже имеют долгую историю, а сейчас в стране растет число городских термальных комплексов, которые становятся все более доступными городскими курортами, где можно в любое время года отдохнуть у воды и укрепить здоровье всей семьей, не дожидаясь отпуска.
Эти перспективы еще десять лет назад оценили в группе компаний «Основа», которая сделала развитие федеральной сети термальных центров одним из основных направлений своей деятельности.
И сегодня ее сеть «Термолэнд» стала крупнейшей в России с долей рынка в 21 процент. Масштабы сети демонстрируют цифры: в 2024 году городские курорты «Термолэнд» посетило более 1 миллиона человек. Ежемесячно их посещает более 200 тысяч человек, из которых 60 процентов становится постоянными гостями.
Семейные городские курорты «Термолэнд» — это инновационная концепция доступного городского досуга и оздоровления для людей всех возрастов. Эти термальные комплексы предоставляют возможность насладиться SPA- и оздоровительными процедурами, сочетать активный и расслабляющий отдых в крытых и подогреваемых открытых бассейнах рядом с домом.
Накопив большой опыт, не имеющий аналогов в стране, и отработав необходимые компетенции, ГК «Основа» выявила для себя формулу успеха этого бизнеса. Она включает в себя несколько составляющих. В качестве примера можно взять самый новый и крупнейший городской курорт сети – «Термолэнд Путилково» в торгово-развлекательном центре «Вэйпарк», расположенный в подмосковном Красногорске.
Его общая площадь составляет 20 тысяч квадратных метров, из которых 15,7 тысяч занимает крытое многофункциональное пространство, а на остальной территории расположены всесезонные подогреваемые бассейны под открытым небом. Единовременно этот городской курорт вмещает более 2,6 тысяч человек.
Среди них во внутренней части работают большой бассейн с гидромассажем, детский бассейн, бассейн с морской водой, джакузи и разнообразные купели, а в большом бассейне проводят занятия по аквааэробике.
Своей главной изюминкой сеть «Термолэнд» сделала огромный выбор разнообразных парных. В красногорском комплексе это 20 вариантов на любой вкус, среди которых русская парная, шоу-парная «Альпийская», можжевеловая, гималайская, кинобулочная парная, детская парная «Русская сказка», хаммам «Три стихии» с имитацией дождя в тропическом лесу. Причем профессиональные пар-мастера превращают банные процедуры в настоящее шоу.
Незабываемым приключением станет посещение «Комнаты впечатлений», где светозвуковые эффекты создают атмосферу настоящего шторма. А зоны с шезлонгами и в крытой, и на открытой части ждут тех, кому хочется полежать, отдохнуть и пообщаться.
Набор вариантов массажа и SPA-услуг, включая грязевые ванные, открывает широкие возможности улучшить свое физическое состояние и расслабиться, испытать новые приятные ощущения.
И, конечно, важную часть отдыха на городском курорте составляет вкусная и полезная еда. Для нагулявших аппетит гостей «Термолэнда» работают фитобары с кислородными коктейлями и кафе.
Сегодня ГК «Основа» прочно закрепилась в московском регионе, где открыто девять «Термолэндов». Они расположены в жилом комплексе «VERY на Ботанической», в «ФизтехСити», в торговых центрах «РИО» у станции метро «Крымская» и «Зеленопарк» в Зеленограде, у станций метро «Белорусская» и «Бульвар Адмирала Ушакова», у Речного вокзала, во Внукове в торговом центре Premium Outlet Vnukovo, в торгово-развлекательном центре «Вэйпарк» в Красногорске.
Следующим этапом развития стало продвижение в регионы. «Основа» успешно масштабирует свой бизнес, ее городские курорты уже работают в Пензе, Оренбурге и Новокузнецке.
До конца 2025 года компания планирует увеличить число своих термальных комплексов вдвое, расширить географию присутствия помимо Ярославля, на Санкт-Петербург, Краснодар и Орел.
В ближайшие три-четыре года на фоне активной региональной экспансии «Термолэнд» сохранит свое первенство среди сетевых операторов на рынке термальных комплексов с долей более 35 процентов, считают эксперты. Это, по их мнению, открывает интересные перспективы для инвесторов, поскольку ГК «Основа» привлекает стороннее финансирование от частных лиц. Вложить свои деньги в успешный бизнес компании можно либо напрямую, либо через ЗПИФы.
Схема с прямыми инвестициями в комплексы «Термолэнд» рассчитана на инвесторов с чеком от 50 миллионов рублей. В этом случае ГК «Основа» готова продать партнерам до 50 процентов доли в комплексе и предложить им участие в доходе от эксплуатации объекта.
Книга заявок первого выпуска в 2024 году была закрыта досрочно, за два дня до планируемой даты. Ставка купона составила 21 процент годовых. Минимальная сумма инвестиций составляла 1 000 рублей, именно столько стоил один ЦФА «Термолэнд».
Без статуса квалифицированного инвестора можно было приобрести ЦФА на сумму до 600 тысяч рублей. Квалифицированные инвесторы могли приобретать ЦФА без ограничений. В итоге за четыре дня было привлечено 500 миллионов рублей от 3 804 инвесторов со средним чеком сделки свыше 130 тысяч рублей.
Второй выпуск ЦФА федеральной сети городских курортов «Термолэнд» состоялся в конце 2024 года, и в этот раз средний чек сделки увеличился до 164 тысяч рублей. Последний, третий выпуск закрылся в феврале 2025 года в объеме 400 миллионов рублей. Он был выкуплен в рекордные сроки всего за 25 минут. По нему инвесторам гарантирована доходность 28 процентов годовых.
В дальнейшем ГК «Основа планирует открытие «Термолэндов» в каждом городе-миллионнике и городах с населением от 300 тысяч человек.